新北市新莊區中央路290號10F/18F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 43 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物12.28 坪
公設比36.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 54.4
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 低 21%比中央路中位 低 16%比新莊區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+10%
2026 年推估1,677 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 4F/18F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 51.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-28 7F/18F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 64.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-21 3F/18F 0房0廳0衛 · 35.6 坪 45.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-09 2F/18F 0房0廳0衛 · 36.34 坪 57.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-24 8F/18F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 65.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-26 5F/18F 2房1廳1衛 · 34.32 坪 48.6 萬/坪總 1,668 萬 2024-02-19 3F/18F 0房0廳0衛 · 35.6 坪 60.9 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-15 4F/18F 0房0廳0衛 · 34.32 坪 46.6 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。