新北市永和區信義路25巷30弄2號6F/6F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 60.4 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物14.79 坪
公設比17.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 信義段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 65.1
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比信義路中位 低 3%比永和區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,468 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。