新北市新莊區中正路887號5F/5F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 36.8 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物19.94 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 龍鳳段 477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 35.3
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 4%比新莊區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+9%
2026 年推估961 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 5F/5F 3房1廳1衛 · 24.05 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2021-08-15 0房2廳1衛 · 23.94 坪 61.8 萬/坪總 1,480 萬 2021-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 29.9 萬/坪總 785 萬 2019-11-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2018-10-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.94 坪 23.2 萬/坪總 555 萬 2015-05-15 5F/5F 3房0廳3衛 · 23.99 坪 25 萬/坪總 600 萬 2014-09-09 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.94 坪 27.2 萬/坪總 650 萬 2013-07-11 1F/5F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 35.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。