新北市五股區新城八路310號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 26.8 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物37.92 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 8 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 芳洲段 80 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 30.1
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 11%比新城八路中位 低 17%比五股區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,660 萬
+51%
2026 年推估2,502 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 35.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 39.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-05-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 37.3 萬/坪總 1,580 萬 2016-08-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 28.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 27.8 萬/坪總 1,180 萬 2016-03-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 29.8 萬/坪總 1,256 萬 2015-11-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 29.7 萬/坪總 1,253 萬 2015-08-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 29.5 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。