新北市新莊區民安西路169號8F/14F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 61.3 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物14.17 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 光明段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 34
民安西路中位 29.4
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 80%比民安西路中位 高 109%比新莊區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,368 萬
+1%
2026 年推估1,379 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-04-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 33.1 萬/坪總 740 萬 2019-03-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 35.2 萬/坪總 785 萬 2019-03-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 34 萬/坪總 850 萬 2019-02-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 33.3 萬/坪總 743 萬 2019-02-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 34.8 萬/坪總 777 萬 2019-02-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 34.5 萬/坪總 770 萬 2019-02-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 32.2 萬/坪總 720 萬 2019-02-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 33.7 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。