新北市中和區橋和路316號4F/12F

2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,230 萬 29 萬/坪 × 42.36 坪

權狀坪數42.36 坪

主建物24.89 坪

公設比18.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 42.36 坪

└ 主建物 24.89 坪

└ 公設等 17.47 坪

土地持分 4.4 坪

0 坪42.36 坪

土地坐落 福祥段 66 地號

價格拆解

成交總價1,230 萬

扣車位後房價1,230 萬

單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪

本筆成交 29

本棟中位 40.3

橋和路中位 40

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 28%比橋和路中位低 28%比中和區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,230 萬

+28%

2026 年推估1,575 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）984 萬

每月月付36,865 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-05-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 40.3 萬/坪總 1,356 萬 2013-03-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 30.3 萬/坪總 1,020 萬

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看新北市中和區橋和路316號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。