新北市三芝區中興街二段260號2F/12F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 11.1 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物23.43 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 埔坪段 592 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中興街二段中位 9.9
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比中興街二段中位 高 12%比三芝區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交353 萬
+15%
2026 年推估406 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。