新北市三重區三信路196號8F/12F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 44.6 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物14.8 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 富貴段 530 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 38.1
三信路中位 45.6
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 17%比三信路中位 低 2%比三重區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
+10%
2026 年推估1,779 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 43.5 萬/坪總 1,585 萬 2019-07-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 46.6 萬/坪總 1,364 萬 2016-03-08 10F/12F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 33.7 萬/坪總 1,230 萬 2014-05-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 38.1 萬/坪總 1,388 萬 2014-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 36.5 萬/坪總 1,330 萬 2013-03-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 35.8 萬/坪總 1,330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。