新北市中和區宜安路168巷12號8F/13F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 51.1 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物25.69 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 公園段 467 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 50.6
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比宜安路中位 低 2%比中和區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,520 萬
+29%
2026 年推估3,245 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 65.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 56.9 萬/坪總 2,662 萬 2017-05-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 47.5 萬/坪總 2,430 萬 2016-05-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 53.6 萬/坪總 2,500 萬 2014-03-10 8F/13F 3房1廳2衛 · 49.34 坪 50.5 萬/坪總 2,297 萬 2014-02-17 4F/13F 3房1廳2衛 · 49.34 坪 49.3 萬/坪總 2,296 萬 2013-12-31 11F/13F 3房1廳1衛 · 51.11 坪 46.1 萬/坪總 2,185 萬 2013-12-31 12F/13F 3房1廳2衛 · 51.11 坪 55.5 萬/坪總 2,617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。