新北市新莊區立信三街7巷9號13F/13F
2019-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 46 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物12.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 榮富段 906 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價880 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 44.6
立信三街中位 38.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 3%比立信三街中位 高 20%比新莊區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+37%
2026 年推估1,450 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。