新北市板橋區漢生西路167號20F/23F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,054 萬 79.4 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物13.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價2,054 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,864 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 59.4
漢生西路中位 63.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 34%比漢生西路中位 高 24%比板橋區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,054 萬
+1%
2026 年推估2,082 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,491 萬
每月月付55,866 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：平面橫移車位
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 22F/23F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 83 萬/坪總 2,089 萬 2024-03-22 21F/23F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 79.7 萬/坪總 2,011 萬 2022-08-11 14F/23F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 64.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-09 3F/23F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 56.7 萬/坪總 1,431 萬 2021-08-24 16F/23F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 60.2 萬/坪總 1,513 萬 2021-08-05 18F/23F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 60.8 萬/坪總 1,608 萬 2021-07-30 10F/23F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 58.5 萬/坪總 1,483 萬 2021-07-19 17F/23F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 60.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。