新北市瑞芳區員山子路員山巷23號3F/5F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.1 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物18.16 坪
公設比22.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比員山子路員山巷中位 高 38%比瑞芳區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+20%
2026 年推估300 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。