新北市三芝區公正街27號4F/7F
2022-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 11.3 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物25.75 坪
公設比11.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 埔頭段 1214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13
公正街中位 10
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比公正街中位 高 13%比三芝區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
-23%
2026 年推估290 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買方已知主臥室窗下牆面有明顯滲水情形，賣方部負責修繕及任何瑕疵擔保責任，另買方已知現場賣方前後陽台、花台有增建防墜設施情形，其他房地使用狀況雙方同意依簽約時現況點交，其現場情況已由買方確認，買方同意房地點交情形於產權移轉登記完畢後概括承受，賣方不負任何修繕補償費用。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。