新北市泰山區新北大道七段42巷91號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 30.8 萬/坪 × 87.02 坪
權狀坪數87.02 坪
主建物58.55 坪
公設比23.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.02 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪87.02 坪
土地坐落 中山段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
新北大道七段中位 24.9
泰山區 2022 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 高 24%比泰山區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
-3%
2026 年推估2,592 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。