新北市新莊區民安西路392號18F/18F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 21.4 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物26.03 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 6%比民安西路中位 低 27%比新莊區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+36%
2026 年推估1,088 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。