新北市永和區永貞路81號2F/11F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 44.7 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物14.96 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 永利段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 45.9
永貞路中位 47.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比永貞路中位 低 6%比永和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+19%
2026 年推估1,098 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。