新北市五股區成泰路一段7巷15弄7號9F/16F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.1 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物24.77 坪
公設比11.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 登林段 1346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25.5
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 30%比成泰路一段中位 高 37%比五股區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,125 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-04 10F/16F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 31.1 萬/坪總 988 萬 2023-07-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 27.1 萬/坪總 860 萬 2019-09-13 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 24.1 萬/坪總 820 萬 2016-04-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 23.2 萬/坪總 790 萬 2013-10-14 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 25.5 萬/坪總 870 萬 2012-12-31 3F/16F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 18.9 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。