新北市新莊區頭前路135號4F/21F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 41.5 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物25.39 坪
公設比27.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 中原段 236 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.6
頭前路中位 43.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 5%比頭前路中位 低 4%比新莊區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+21%
2026 年推估2,683 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 3F/21F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 45.2 萬/坪總 2,420 萬 2023-07-09 16F/21F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 48.3 萬/坪總 2,580 萬 2022-06-06 13F/21F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 55.9 萬/坪總 2,580 萬 2019-12-31 16F/21F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 47.6 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-21 15F/21F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 35.8 萬/坪總 1,915 萬 2018-05-21 10F/21F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 36 萬/坪總 1,930 萬 2018-04-08 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 35.6 萬/坪總 1,905 萬 2016-03-15 21F/21F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 41.7 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。