新北市新店區復興路10之1號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,705 萬 90 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物43.06 坪
公設比32%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 43.06 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 順安段 827 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,705 萬
其中車位−980 萬
扣車位後房價4,725 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 43.6
復興路中位 44.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 106%比復興路中位 高 101%比新店區 2023 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,705 萬
+6%
2026 年推估6,075 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（980 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 64.4 萬/坪總 690 萬 2024-12-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 67.9 萬/坪總 730 萬 2024-09-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 67.2 萬/坪總 720 萬 2024-07-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 17.48 坪 78.3 萬/坪總 1,368 萬 2023-12-07 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 60 萬/坪總 645 萬 2023-11-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 51.9 萬/坪總 700 萬 2023-06-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 60.1 萬/坪總 650 萬 2022-09-06 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 57.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。