新北市新莊區思源路335號11F/12F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 59.6 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物15.51 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 昌隆段 852 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 36.7
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 62%比思源路中位 高 28%比新莊區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
+4%
2026 年推估1,379 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。