新北市中和區中山路三段63巷13弄33號5F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 32.6 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物32.89 坪
公設比9.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪42 坪
土地坐落 三民段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中山路三段中位 40.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 20%比中和區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+9%
2026 年推估1,497 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。