新北市土城區中央路二段80巷11弄4號3F/8F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物21.23 坪
公設比28.6%
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 員福段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.3
中央路二段中位 41.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比中央路二段中位 低 47%比土城區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+31%
2026 年推估994 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。