新北市樹林區學勤路292號24F/28F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 35.3 萬/坪 × 98.77 坪
權狀坪數98.77 坪
主建物52.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.77 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 46 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪98.77 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 25%比樹林區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,490 萬
+24%
2026 年推估4,311 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 6F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 47.8 萬/坪總 4,060 萬 2022-12-02 5F/28F 4房2廳2衛 · 98.77 坪 26.5 萬/坪總 2,620 萬 2022-05-31 19F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 38 萬/坪總 3,750 萬 2021-10-28 11F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 38.8 萬/坪總 3,320 萬 2020-12-24 15F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 35 萬/坪總 3,039 萬 2017-06-18 13F/28F 4房1廳3衛 · 98.77 坪 27.4 萬/坪總 2,710 萬 2016-07-28 5F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 26.5 萬/坪總 2,620 萬 2015-10-09 24F/28F 4房2廳3衛 · 98.77 坪 30.3 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。