新北市新莊區新樹路751號4F/15F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 27.6 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物21.21 坪
公設比43.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 33
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 16%比新樹路中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+36%
2026 年推估1,752 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：找補 13923元含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 0房0廳0衛 · 50.64 坪 45.2 萬/坪總 2,287 萬 2020-08-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 33.7 萬/坪總 1,554 萬 2020-02-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 33.3 萬/坪總 1,534 萬 2019-09-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 34.3 萬/坪總 1,542 萬 2019-06-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 34.3 萬/坪總 1,540 萬 2019-06-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 32.9 萬/坪總 1,540 萬 2019-05-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 33 萬/坪總 1,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。