新北市板橋區板新路46號5F/5F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 43.8 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物27.21 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 中山段 15-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
板新路中位 47
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比板新路中位 低 7%比板橋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+22%
2026 年推估1,661 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。