新北市泰山區明志路三段510號2F/14F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,515 萬 34.7 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物45.4 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 45.4 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 13%比泰山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,515 萬
-3%
2026 年推估2,432 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,012 萬
每月月付75,378 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 11F/14F 4房2廳3衛 · 94.23 坪 42.2 萬/坪總 3,480 萬 2024-03-08 13F/14F 3房3廳3衛 · 83.36 坪 40.4 萬/坪總 3,130 萬 2022-04-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 83.37 坪 40.6 萬/坪總 3,140 萬 2021-02-26 4F/14F 3房2廳3衛 · 83.37 坪 35.3 萬/坪總 2,750 萬 2021-01-26 12F/14F 3房2廳3衛 · 83.37 坪 34.5 萬/坪總 2,701 萬 2020-12-27 13F/14F 3房2廳3衛 · 83.36 坪 35.3 萬/坪總 2,761 萬 2020-11-13 6F/14F 3房2廳3衛 · 83.37 坪 34.2 萬/坪總 2,679 萬 2020-11-09 14F/14F 3房2廳3衛 · 92.47 坪 36 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。