新北市三芝區田心子15之2號1F/5F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.6 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物16.47 坪
公設比16.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 田心段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 6.8
田心子中位 7.2
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 低 32%比田心子中位 低 36%比三芝區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交100 萬
+7%
2026 年推估107 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況糟糕需整理
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。