新北市樹林區學成路776號4F/15F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 42.3 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物26.09 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 33.5
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 26%比學成路中位 高 48%比樹林區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+9%
2026 年推估2,124 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 20.61 坪 67.9 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 29.4 萬/坪總 1,370 萬 2017-02-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 30.2 萬/坪總 1,428 萬 2015-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 34.4 萬/坪總 1,600 萬 2013-09-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 33.5 萬/坪總 1,560 萬 2013-01-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 30.1 萬/坪總 1,400 萬 2012-12-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。