新北市三重區仁愛街278之3號9F/14F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 54.4 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物28.73 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 仁愛段 2075 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
仁愛街中位 37.3
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 46%比三重區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+3%
2026 年推估2,477 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。