新北市汐止區仁愛路152巷59號4F/14F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 55.8 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物29.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 31.7
仁愛路中位 38.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 76%比仁愛路中位 高 45%比汐止區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+3%
2026 年推估2,854 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2022-11-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 46.9 萬/坪總 2,730 萬 2020-09-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 30.1 萬/坪總 1,625 萬 2020-09-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 35.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-07-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 30.3 萬/坪總 1,625 萬 2019-11-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.93 坪 32.7 萬/坪總 1,845 萬 2019-10-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.4 坪 33.8 萬/坪總 1,775 萬 2019-09-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 32.8 萬/坪總 1,730 萬 2019-08-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.21 坪 33.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。