新北市樹林區柑園街一段335巷1弄6號2F/5F
2020-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物32.11 坪
公設比2.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 東園段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
柑園街一段中位 30.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比柑園街一段中位 低 48%比樹林區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+33%
2026 年推估770 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅207038元由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。