新北市汐止區康寧街751巷19號22F/23F
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 24.7 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物64.34 坪
公設比4.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 6%比康寧街中位 低 25%比汐止區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+29%
2026 年推估2,325 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 22F/23F 4房2廳2衛 · 61.62 坪 37 萬/坪總 1,980 萬 2024-08-19 6F/23F 4房2廳2衛 · 69.57 坪 29.5 萬/坪總 2,050 萬 2024-04-26 8F/23F 3房2廳2衛 · 61.45 坪 27.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-04 16F/23F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 27.4 萬/坪總 1,688 萬 2022-07-08 13F/23F 8房4廳2衛 · 107.17 坪 23.9 萬/坪總 2,388 萬 2022-07-06 11F/23F 4房2廳2衛 · 50.2 坪 24 萬/坪總 1,205 萬 2021-05-19 3F/23F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 23 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-07 18F/23F 4房2廳2衛 · 61.45 坪 23.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。