新北市土城區學府路一段110號7F/16F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 37.1 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物54.89 坪
公設比7.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 學成段 838 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
學府路一段中位 38.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 4%比土城區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,425 萬
-1%
2026 年推估2,410 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。