新北市三重區永安北路二段121號
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 61.7 萬/坪 × 58 坪
權狀坪數58 坪
主建物34.16 坪
公設比21.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪58 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
永安北路二段中位 40.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比永安北路二段中位 高 52%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,580 萬
+10%
2026 年推估3,920 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。