新北市新店區安光路40號3F/21F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.1 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物20.67 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.3
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 6%比安光路中位 低 9%比新店區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,544 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 8F/21F 3房2廳1衛 · 45.32 坪 48.6 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-03 5F/21F 3房2廳1衛 · 44.72 坪 56.9 萬/坪總 2,260 萬 2024-10-14 18F/21F 3房2廳1衛 · 45.32 坪 53.6 萬/坪總 2,428 萬 2024-05-01 6F/21F 3房2廳1衛 · 45.32 坪 53.4 萬/坪總 2,138 萬 2021-02-23 6F/21F 3房2廳1衛 · 45.32 坪 40.8 萬/坪總 1,850 萬 2018-03-22 20F/21F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 36.1 萬/坪總 1,498 萬 2018-03-07 12F/21F 2房2廳1衛 · 44.65 坪 34.2 萬/坪總 1,398 萬 2017-10-13 19F/21F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 35 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。