新北市汐止區大同路一段239號2F/17F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,782 萬 29.2 萬/坪 × 235.17 坪
權狀坪數235.17 坪
主建物128.35 坪
公設比40.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 235.17 坪
└ 主建物 128.35 坪
└ 公設等 106.82 坪
土地持分 42.31 坪
0 坪235.17 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價6,782 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,332 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 25.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 16%比大同路一段中位 高 15%比汐止區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,782 萬
+7%
2026 年推估7,279 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,066 萬
每月月付189,778 元
30 年總利息1,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。