新北市新店區屈尺路165號1F/4F

2025-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 527 萬 26.9 萬/坪 × 19.58 坪

權狀坪數19.58 坪

主建物8.83 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 19.58 坪

└ 主建物 8.83 坪

└ 公設等 10.75 坪

土地持分 7.42 坪

0 坪19.58 坪

土地坐落 濛濛谷段 355 地號

價格拆解

成交總價527 萬

扣車位後房價527 萬

單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪

本筆成交 26.9

本棟中位 34

屈尺路中位 31.4

新店區 2025 年中位 47.2

比本棟中位低 21%比屈尺路中位低 14%比新店區 2025 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交527 萬

+1%

2026 年推估534 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）422 萬

每月月付15,795 元

30 年總利息147 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層1F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-01-27 4F/4F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 34.3 萬/坪總 1,175 萬 2022-01-21 3F/4F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-10 2F/4F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 29.8 萬/坪總 1,040 萬 2020-09-04 1F/4F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 34 萬/坪總 1,054 萬

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看新北市新店區屈尺路165號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。