新北市新店區中興路二段163號20F/26F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 65.8 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物15.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 51.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 29%比中興路二段中位 高 34%比新店區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
+3%
2026 年推估2,013 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/26F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 59.1 萬/坪總 2,050 萬 2025-11-16 18F/26F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 76.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-02-21 14F/26F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 68.1 萬/坪總 2,040 萬 2022-09-01 26F/26F 3房2廳2衛 · 82.13 坪 78.2 萬/坪總 5,338 萬 2022-07-23 7F/26F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 49.9 萬/坪總 1,780 萬 2020-07-28 17F/26F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 49.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-07-16 12F/26F 2房1廳1衛 · 34.67 坪 45 萬/坪總 1,560 萬 2019-12-06 4F/26F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 52.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。