新北市新店區寶橋路78巷40號9F/23F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 50.1 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物27.88 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 36.9
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 36%比寶橋路中位 高 10%比新店區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,668 萬
+19%
2026 年推估3,169 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 9F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 61.6 萬/坪總 3,020 萬 2024-04-04 11F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 68 萬/坪總 3,316 萬 2024-03-05 17F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 67.2 萬/坪總 3,280 萬 2023-04-27 21F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 66.4 萬/坪總 3,230 萬 2021-08-12 17F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 50.4 萬/坪總 2,710 萬 2020-11-01 15F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 52 萬/坪總 2,582 萬 2020-09-15 3F/23F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 50 萬/坪總 2,300 萬 2015-01-24 10F/23F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 42.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。