新北市土城區莊園街252號17F/24F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 43.2 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 41.3
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 5%比莊園街中位 低 3%比土城區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+27%
2026 年推估1,153 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110/05/13讓渡，金額950萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 9F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 39.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-20 2F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 73.1 萬/坪總 1,775 萬 2020-12-25 3F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 41.9 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-18 10F/24F 3房1廳1衛 · 21.01 坪 42.5 萬/坪總 893 萬 2020-10-01 7F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 42.3 萬/坪總 1,098 萬 2020-09-25 14F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 41.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-24 13F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 41.3 萬/坪總 1,078 萬 2020-09-23 15F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 41.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。