新北市新店區安德街116巷30號2F/12F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 27.4 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物23.68 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 安德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.8
安德街中位 34
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比安德街中位 低 19%比新店區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+16%
2026 年推估998 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 7F/12F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 41.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-04-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 37.2 萬/坪總 1,168 萬 2022-12-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 40.2 萬/坪總 1,188 萬 2017-09-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2013-07-01 7F/12F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 29 萬/坪總 910 萬 2013-06-10 9F/12F 3房1廳1衛 · 31.39 坪 27.7 萬/坪總 870 萬 2013-06-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 27.2 萬/坪總 830 萬 2013-04-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 28.5 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。