新北市新莊區復興路二段137號14F/15F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 50.9 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物27.93 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 思源段 239 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 46.8
復興路二段中位 42.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 9%比復興路二段中位 高 20%比新莊區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
+9%
2026 年推估3,036 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 22.57 坪 46.8 萬/坪總 1,056 萬 2023-11-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 58.5 萬/坪總 1,508 萬 2022-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 53.4 萬/坪總 2,075 萬 2022-06-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 55.1 萬/坪總 1,420 萬 2022-01-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 29.37 坪 51.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-13 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.37 坪 47.5 萬/坪總 1,395 萬 2021-08-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 46.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.05 坪 42.3 萬/坪總 1,526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。