新北市板橋區大漢街59號1F/15F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 61 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物15.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 37.2
大漢街中位 38
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 64%比大漢街中位 高 61%比板橋區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,925 萬
+29%
2026 年推估2,477 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 55.2 萬/坪總 1,520 萬 2021-01-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 41.3 萬/坪總 1,388 萬 2020-11-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 44.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-01-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 37.2 萬/坪總 1,220 萬 2018-01-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 36.2 萬/坪總 1,155 萬 2017-12-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 36 萬/坪總 1,180 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。