新北市新莊區榮華路二段71號17F/17F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 40.2 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物10.55 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 副都心段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 45.8
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 12%比榮華路二段中位 低 22%比新莊區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+21%
2026 年推估1,245 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 5F/17F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 72.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-13 8F/17F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 73.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-29 7F/17F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 49 萬/坪總 1,256 萬 2021-10-24 2F/17F 1房2廳1衛 · 25.62 坪 40.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-28 16F/17F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 41.2 萬/坪總 1,056 萬 2019-04-16 14F/17F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 46.3 萬/坪總 990 萬 2019-03-29 17F/17F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 44.6 萬/坪總 950 萬 2019-02-20 16F/17F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 44.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。