新北市五股區成洲七路58號14F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,543 萬 52.2 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物13.26 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,543 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 46.2
成洲七路中位 42.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 13%比成洲七路中位 高 23%比五股區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,543 萬
-4%
2026 年推估1,481 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。讓渡日期113年3月2日。含裝潢費；含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 15F/15F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 50 萬/坪總 1,490 萬 2024-02-01 3F/15F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 48 萬/坪總 1,440 萬 2023-12-18 12F/15F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 51.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-06 11F/15F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 46.4 萬/坪總 1,390 萬 2023-11-18 10F/15F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 46 萬/坪總 1,382 萬 2023-11-03 9F/15F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 51.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-26 8F/15F 3房2廳1衛 · 31.08 坪 46.2 萬/坪總 1,382 萬 2023-10-21 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 43.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。