新北市樹林區佳園路一段145號10F/10F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.6 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物29 坪
公設比50%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 佳園段 597 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 24.7
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 25%比佳園路一段中位 低 20%比樹林區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有2個機車位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。