新北市三重區六張街85號8F/8F
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 22.3 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物34.97 坪
公設比17.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 大智段 248 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
六張街中位 37.9
三重區 2018 年中位 40.1
比六張街中位 低 41%比三重區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+42%
2026 年推估2,196 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。