新北市板橋區漢生西路171之1號20F/23F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 66.1 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物12.43 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 64.3
漢生西路中位 63.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 3%比漢生西路中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,478 萬
+13%
2026 年推估1,673 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 18F/23F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 80.1 萬/坪總 1,658 萬 2023-10-11 4F/23F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 68.9 萬/坪總 1,428 萬 2023-05-16 6F/23F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 66.8 萬/坪總 1,384 萬 2023-05-10 5F/23F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 66.5 萬/坪總 1,378 萬 2023-04-19 22F/23F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 68.6 萬/坪總 1,541 萬 2022-07-07 14F/23F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 66.2 萬/坪總 1,472 萬 2022-07-04 15F/23F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 66.5 萬/坪總 1,488 萬 2022-05-13 13F/23F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 66 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。