新北市新店區中央七街33號5F/13F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 73.9 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物23.4 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 中央段 542 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 77.1
中央七街中位 59.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 4%比中央七街中位 高 24%比新店區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+3%
2026 年推估2,979 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 84.7 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 76.7 萬/坪總 2,970 萬 2024-03-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 74.8 萬/坪總 2,960 萬 2024-03-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 91.7 萬/坪總 3,688 萬 2024-03-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 77.1 萬/坪總 3,020 萬 2018-01-09 4房2廳2衛 · 43.75 坪 165.9 萬/坪總 7,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。