新北市中和區中原街40號18F/24F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 69.2 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.35 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 華中段 13 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 62.7
中原街中位 50.6
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 10%比中原街中位 高 37%比中和區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 8F/24F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 75.7 萬/坪總 2,900 萬 2022-09-17 20F/24F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 64.3 萬/坪總 2,498 萬 2022-08-31 5F/24F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 61.4 萬/坪總 2,355 萬 2022-08-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 64.9 萬/坪總 2,504 萬 2022-08-14 19F/24F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 64.3 萬/坪總 2,458 萬 2022-07-19 17F/24F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 63.9 萬/坪總 2,698 萬 2022-07-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 60 萬/坪總 2,315 萬 2022-06-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 64.1 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。